포산장미 실거래가 · 시세 13 · 하위권
영천시 금호읍 냉천리 · 69세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.5억 2026.01 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.02억/평 금호읍 냉천리 3개 중 2등 · 영천시 72등/79
역대 최고 대비 -16% 최고 약 0.6억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.3억 전세가율 55%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
금호읍 냉천리 2등 /3
영천시 72등 /79
경상 2,473등 /2,845
전국 41,468등 /42,315
영천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 72등 /79
입지 15등 /15동
학군 74등 /79
단지 44등 /72
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
0.6억
0.4억
0.4억
22.04 22.11 24.12
최근 10개월 · 추세 연 -29.1% (Linear Fitting)
4월 0.55월 0.67월 0.511월 0.51월 0.47월 0.612월 0.41월 0.52월 0.41월 0.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 69
준공 1997년
가까운 역 -
학군점수 1
업무지구 SK하이닉스(이천) 197.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 2건 24년 3건 25년 3건 26년 2건 고점 0.03 ≈0.6억 현재 0.03 ≈0.5억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.5억 (60㎡)
종합 프로필 금호읍 냉천리 3개 단지 안에서
평단가 0.02억/평 상위 50%
세대수 69세대 상위 1%
신축도 1997년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 8건 하위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 1점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.01.26 60㎡ 11층 0.50억 0.03억 2026.01.14 60㎡ 12층 0.34억 0.02억 2025.02.28 60㎡ 10층 0.40억 0.02억 2025.01.26 60㎡ 4층 0.54억 0.03억 2025.01.10 60㎡ 13층 0.48억 0.03억 2024.12.10 60㎡ 1층 0.37억 0.02억 2024.07.22 60㎡ 13층 0.55억 0.03억 2024.05.01 85㎡ 14층 0.84억 0.03억 2023.03.24 85㎡ 15층 0.75억 0.03억 2023.01.26 60㎡ 3층 0.43억 0.02억 2022.11.25 60㎡ 5층 0.50억 0.03억 2022.07.27 60㎡ 4층 0.45억 0.02억 2022.05.17 60㎡ 3층 0.57억 0.03억 2022.04.02 60㎡ 2층 0.50억 0.03억 2022.03.30 85㎡ 13층 0.84억 0.03억 2021.08.27 60㎡ 10층 0.55억 0.03억 2021.04.30 85㎡ 7층 0.84억 0.03억 2021.03.19 60㎡ 5층 0.47억 0.03억 2021.02.06 60㎡ 4층 0.55억 0.03억 2020.04.10 85㎡ 10층 0.75억 0.03억
금호읍 냉천리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 포산장미 ◀ 이 단지 0.4억 0.02억
69 1997 2 진보주택(1차) 0.3억 0.02억
47 1991
0.8억 안팎, 영천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.8~0.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 태평스카이맨션 화룡동
0.8억 0.03억
99 1990
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자주 묻는 질문
포산장미 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.01 전용 60㎡ 0.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.02억/평(3.3㎡)입니다.
포산장미 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 0.6억이고, 최근 거래 0.5억은 그보다 -16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
포산장미은 금호읍 냉천리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 금호읍 냉천리 3개 단지 중 2등, 영천시 79개 중 72등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.